Tanto los propietarios como los compradores de viviendas deben decidir qué préstamo hipotecario les conviene. Rellenar una solicitud (Uniform residential loan application) para obtener un préstamo hipotecario. Es fácil obtener un préstamo hipotecario.
Los PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS CONFORMES, también conocidos como PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS CONVENCIONALES, son los tipos de hipotecas más solicitados. Los préstamos hipotecarios a tipo fijo son el tipo de préstamo más popular. Es más fácil encontrar un prestamista que apruebe su préstamo hipotecario que rechazarlo. Los préstamos hipotecarios conformes pueden ser de tipo ajustable o fijo. Las investigaciones han demostrado que los prestatarios prefieren los tipos fijos a otras opciones de préstamo.
Los préstamos hipotecarios convencionales pueden tener diferentes expectativas de vida. Uno de ellos es un préstamo hipotecario a 30 años. Es el plazo más largo. Una hipoteca a 30 años tiene la ventaja principal de que los pagos mensuales son más bajos durante todo su plazo. Hay préstamos hipotecarios a 30 años disponibles para préstamos convencionales, Jumbo FHA, Jumbo y VA. Aunque un préstamo hipotecario a 15 años es la opción más asequible, no es para todos. Para los préstamos convencionales, FHA, Jumbo y VA, se pueden obtener préstamos hipotecarios a 15 años. Un préstamo a 30 años tendrá tasas de interés más altas, pero sus pagos mensuales serán más bajos. Los pagos mensuales de las hipotecas a 15 años son más caros, pero pagará menos capital e intereses. Para la compra de viviendas, el programa de préstamos hipotecarios más popular es el de 40 años. Existen tanto préstamos hipotecarios convencionales como préstamos jumbo a 40 años. Si tiene una hipoteca por un plazo de 40 años, es posible que pague tipos de interés más altos.
Los préstamos hipotecarios a tipo fijo son préstamos en los que el tipo de interés es fijo durante todo el plazo del préstamo. Una hipoteca de tipo variable, en cambio, puede fluctuar a lo largo del plazo del préstamo. Los tipos de interés variables están disponibles para los préstamos hipotecarios de tipo variable. Un tipo de interés variable es una buena opción para quienes compran una vivienda por primera vez y quieren cumplir los requisitos. Es conveniente refinanciarlo a un tipo de interés fijo lo antes posible.
Un préstamo hipotecario global es un préstamo que conlleva un riesgo potencial. Se puede obtener de un prestamista hipotecario. Un préstamo hipotecario global se puede utilizar para obtener préstamos hipotecarios. Sin embargo, deben financiarse lo antes posible con un producto de pago más estable y fiable. Es esencial tener un plan, y un plan bien pensado, al solicitar una Hipoteca Global. Es posible que pueda permanecer en su casa durante tres años.
Aunque los préstamos hipotecarios de alto riesgo no son muy conocidos, siguen existiendo. Es necesario. Es posible que en un futuro próximo se ofrezcan préstamos de alto riesgo. Sin embargo, no estarán respaldados por el gobierno y probablemente se enfrentarán a requisitos de aprobación más estrictos.
Los préstamos hipotecarios de refinanciación son muy populares, ya que pueden aumentar su renta mensual disponible. La refinanciación sólo se recomienda si quiere reducir los intereses de su hipoteca. Es más fácil refinanciar su préstamo hipotecario que cuando pidió dinero prestado para comprar su casa. Las refinanciaciones no son una buena idea porque tendrás que pagar los costes de cierre y los puntos cada vez que se cierre tu préstamo hipotecario. No se demore. Esté atento a los tipos de interés y fíjelos cuando sean atractivos.
Para emergencias financieras como renovaciones de la vivienda o la matrícula universitaria, un préstamo de segunda hipoteca a tipo fijo puede ser una gran opción. Un préstamo de segunda hipoteca sólo puede ser concedido por un prestamista hipotecario si existe una primera hipoteca sobre la propiedad. Un préstamo de segunda hipoteca es el que se garantiza con su patrimonio. El tipo de interés del segundo préstamo hipotecario suele ser más alto que el del primero.
Aunque un préstamo hipotecario de sólo intereses puede no ser la mejor opción, puede ser una gran opción para algunos. Piense en el tiempo que piensa vivir en su casa. Existe el riesgo de que el valor de la propiedad aumente en el momento de su venta. Esta es su oportunidad de mitigar ese riesgo.
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