La madera es versátil y flexible, lo que la convierte en el material de construcción más fácil para renovaciones, y los edificios de madera se pueden rediseñar para adaptarse a las necesidades cambiantes. Pocos propietarios de viviendas o remodeladores profesionales poseen la habilidad y el equipo que se requiere para alterar estructuras de acero o de concreto.
La certificación forestal verifica que los productos de madera proceden de bosques bien gestionados. La mayoría de los programas de certificación ofrecen opciones de búsqueda en línea para que los consumidores puedan encontrar productos certificados; el programa Certification Canada incluye una opción de búsqueda para todos los programas de certificación que se utilizan en Canadá.
En América del Norte, la mayoría de las estructuras son demolidas debido a fuerzas externas como cambios de zonificación y aumento del valor de la tierra. Además, los edificios que no se pueden modificar para satisfacer las necesidades funcionales de los ocupantes están sujetos a demolición. Muy pocos edificios en el continente son demolidos debido a la degradación estructural.
El Instituto Athena examinó 227 edificios comerciales y residenciales que fueron demolidos en St. Paul, Minnesota, entre 2000 y mediados de 2003. El treinta por ciento de los edificios tenían menos de 50 años y el 6% tenía menos de 25 años. Las cuatro razones principales para la demolición fueron “remodelación del área” (35%), “condición física del edificio” (31%), “no apto para uso anticipado” (22%) y “daño por incendio” (7%). La falta de mantenimiento se citó como el problema específico de 54 de los 70 edificios en los que se indicó la condición física como motivo de demolición.
La mayoría de los constructores se centran en la construcción de nuevas viviendas, por lo que la renovación suele ser una actividad a tiempo parcial para estos comerciantes. Los procesos y servicios necesarios para las renovaciones son bastante específicos y, una vez que se firman los planes, la construcción de una nueva casa es relativamente predecible. Las renovaciones generalmente requieren todos los sub-oficios necesarios para la construcción de un nuevo edificio. Durante los proyectos de renovación, a menudo se requiere flexibilidad por parte de las empresas de renovación para responder a los problemas inesperados que surgen. Los proyectos que involucran renovaciones requieren no solo flexibilidad, sino un plan que haya sido acordado por múltiples partes. El proceso de planificación implicará comentarios de los inversores financieros del proyecto y del diseñador. Parte de la planificación también implicará la recopilación de datos para la finalización del proyecto y luego el plan del proyecto se revisará y se dará su consentimiento antes de continuar con las renovaciones.
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