Comprar una casa es un hito importante y soñador para muchas personas y familias, pero a menudo conlleva un precio elevado.
Para garantizar un proceso de compra de vivienda fluido y exitoso, es fundamental establecer un plan financiero sólido. Aquí, lo guiaremos a través de los pasos y consejos esenciales del profesor Frank Liz para crear un plan financiero que se alinee con sus objetivos de propiedad de vivienda.
¡Entonces empecemos!
TL; DR
- Evaluar ingresos, gastos, deudas y puntaje crediticio.
- Definir el tipo de vivienda, ubicación y plazo de compra.
- Describa los ingresos y gastos mensuales, incluidos los costos de propiedad de vivienda.
- Identifique áreas para ahorrar y asignar fondos hacia sus objetivos de compra de vivienda.
- Fíjese la meta de ahorrar al menos el 20 por ciento del precio de compra de la vivienda.
- Considere las tasas de interés, los términos del préstamo y los requisitos de pago inicial.
- Cuenta de costos de cierre, impuestos prediales, seguros y mantenimiento.
- Esté preparado para gastos adicionales de propiedad de vivienda además de la hipoteca.
- Verifique y aborde periódicamente las discrepancias en su informe crediticio.
- Realizar pagos puntuales de las deudas existentes para mantener una puntuación crediticia sólida.
- Construir o mantener un fondo de emergencia para gastos inesperados de propiedad de vivienda.
1. Evalúe su salud financiera:
Antes de profundizar en la propiedad de una vivienda, es vital evaluar su situación financiera actual. Simplemente pregúntese cuánto puede permitirse comprar una casa.
Según el profesor Frank Liz, necesariamente debes evaluar tus ingresos, gastos, deudas pendientes y puntaje crediticio. ¿Necesita pedir un préstamo? ¿Cuánto pago inicial puedes ahorrar y cómo?
Comprender su potencial financiero le dará una idea clara de cuánto puede gastar en una casa y para qué tipo de hipoteca califica. El asesor financiero Frank Liz sugiere que debería ahorrar el 305 de sus ingresos mensuales en los costos generales de vivienda, incluidos todos los EMI, impuestos, facturas de seguros, etc.
2. Establezca metas realistas
Defina sus objetivos de propiedad de vivienda. Considere el tipo de casa que desea, la ubicación y el plazo para la compra. Establecer objetivos realistas le ayudará a adaptar su plan financiero a sus necesidades específicas.
Lo que hay que hacer es una investigación de mercado exhaustiva. Revisa los precios por pie cuadrado, qué área cuenta con todos los servicios públicos, donde podrás encontrar una propiedad perfecta que se ajuste a tu presupuesto.
3. Crea un presupuesto
Elaborar un presupuesto es la piedra angular de cualquier plan financiero. Describa sus ingresos y gastos mensuales, incluidos los posibles costos de propiedad de la vivienda, como pagos de hipoteca, impuestos a la propiedad, seguros y mantenimiento. Un presupuesto bien estructurado resaltará áreas en las que puede ahorrar y asignar fondos para alcanzar sus objetivos de compra de vivienda.
4. Ahorre para el pago inicial
Un pago inicial es un costo inicial importante al comprar una casa. Fíjese el objetivo de ahorrar al menos el 20 por ciento del precio de compra de la vivienda para asegurar una tasa hipotecaria favorable y reducir los pagos mensuales. Establezca una cuenta de ahorros dedicada y contribuya regularmente para alcanzar su objetivo de pago inicial.
Tenga en cuenta que está ahorrando un fondo a corto plazo, por lo que si va a invertir su dinero en oro, activos o en el mercado de valores o simplemente disfrutar de depósitos fijos, fije un período de tiempo determinado y no lo supere. . Y asegúrese de poder retirar todo su dinero en el momento de comprar una casa.
5. Comprenda las opciones hipotecarias
Investigue y compare varias opciones de préstamos hipotecarios para encontrar el que más le convenga. Revise las tasas de interés, los términos del préstamo y los requisitos de pago inicial. Consulte con un profesional hipotecario para obtener información sobre la mejor opción hipotecaria para sus circunstancias particulares.
6. Considere los costos adicionales
Más allá del precio de compra y la hipoteca, existen costos adicionales asociados con la propiedad de la vivienda. Tenga en cuenta los costos de cierre, los impuestos a la propiedad, el seguro de propietarios y los posibles gastos de mantenimiento en su plan financiero. Estar preparado para estos costos evitará tensiones financieras inesperadas.
7. Mantenga un buen crédito
Frank Liz sugiere que un buen puntaje crediticio es crucial al solicitar una hipoteca. Verifique periódicamente su puntaje crediticio para abordar cualquier discrepancia y realizar pagos oportunos de las deudas existentes. Un historial crediticio sólido aumentará sus posibilidades de obtener una tasa hipotecaria favorable.
8. Fondo de Emergencia
Crear o mantener un fondo de emergencia es esencial para proteger su estabilidad financiera. Tener seguridad financiera puede ayudar con gastos inesperados relacionados con la propiedad de la vivienda, como reparaciones o pérdida del empleo.
Conclusión
Elaborar un plan financiero para comprar una casa requiere una consideración cuidadosa, una investigación exhaustiva y un ahorro disciplinado.
Al evaluar su salud financiera, establecer objetivos realistas y seguir estos pasos, puede allanar el camino para un proceso exitoso de compra de vivienda. Recuerde, un plan financiero bien elaborado no es sólo una hoja de ruta hacia la propiedad de vivienda, sino también una herramienta para garantizar el bienestar financiero a largo plazo.
Para obtener más información financiera como esta, puede conectarse con el profesor Frank Liz para obtener soluciones personalizadas para usted. ¡Puedes visitar su sitio web personal, www.frankliz.net, hoy mismo!
